Janvier 2024, un Client nous a contacté pour acquérir un important bien immobilier au Bénin. Nous avons pris langue avec Projectile notre partenaire sur le Bénin et les recherches ont commencé suivant les caractéristiques souhaitées par le Client. Comme d’habitude, les démarcheurs harcelaient avec des propositions les unes plus alléchantes que les autres avec à la clé, la pression à vite conclure la vente.

Mais 80% des biens proposés étaient en réalité à risque car n’ayant pas de titre de propriété fiable ou situés simplement dans une zone en expropriation par l’Etat. Les biens ayant de titre foncier étaient considérés comme les plus fiables car pouvant faire rapidement l’objet de transaction. Toutefois, la seule détention de Titre Foncier ne suffit pas pour faire la fiabilité d’un bien pour qu’il soit sans risque.

En effet, un bien est à risque tant qu’il y a conflit d’ordre juridique ou la possibilité que ce conflit survienne. Et ce n’est pas tout, un bien peut être à risque du fait juste de la qualité de son voisinage qui peut être un obstacle évident à la jouissance paisible du bien. C’est le cas par exemple d’un bien à proximité d’une église ou mosquée ou d’un débit de boisons pour un client allergique au bruit. Par suite, dans le processus de satisfaction de nos clients, nous prenons soin de visiter toutes les possibilités afin d’éviter autant que possible les risque liés à l’acquisition d’une propriété et à sa jouissance paisible par le client.

C’est ainsi qu’en Avril, dans le cas de l’acquisition à Cotonou sus mentionnée, Projectile a réussi à éviter à notre Client un risque important malgré l’existence d’un Titre Foncier sur la propriété qu’il avait choisie. La propriété faisait partie d’une zone en cours d’expropriation par l’Etat. Le comble dans l’histoire, c’est la méconnaissance par le vendeur de cette information. C’est ainsi que par notre expertise de vérification des biens avant acquisition, Shopimmobilier a rendu non seulement service à l’acquéreur, mais aussi au vendeur en lui permettant d’avoir désormais une importante information sur son bien. Ne dit-on pas souvent que celui qui détient l’information a le pouvoir?