Moussa Kourouma, un locataire de Conakry, vit une situation de plus en plus tendue avec son bailleur, qui exige des paiements de loyer anticipés, une pratique illégale en Guinée. Ce cas met en lumière les difficultés rencontrées par de nombreux locataires et rappelle l’importance de connaître ses droits pour se protéger face à des bailleurs abusifs.

Moussa, qui habite un appartement dans le quartier de Dixinn depuis plus de deux ans, n’avait jamais eu de problème avec son bailleur jusqu’à récemment. « Je payais mon loyer chaque mois sans retard. Mais depuis quelques semaines, mon bailleur me réclame de payer une semaine à l’avance, sous peine de résilier mon contrat« , explique-t-il. Les pressions se sont intensifiées : appels répétés, messages insistants et même des visites à son domicile. « Il m’a menacé de me mettre à la rue si je ne cédais pas. Cela m’a vraiment inquiété« , confie Moussa.

Une pratique illégale et abusive
En Guinée, la loi est claire : le bailleur ne peut exiger un paiement anticipé du loyer, sauf si cette clause est explicitement mentionnée dans le contrat de location. Toute demande non justifiée est considérée comme abusive et peut être qualifiée de harcèlement.

Me Mohamed Sékou Diallo, juriste spécialisé en droit immobilier, précise : « Le bailleur n’a pas le droit d’imposer des conditions unilatérales. Si le locataire respecte ses engagements, il ne peut être contraint de payer avant la date convenue. Cela relève de l’abus de pouvoir. »

Les conséquences pour les locataires
Ce type de harcèlement peut avoir des répercussions graves : stress psychologique, rupture du contrat, voire expulsion injustifiée. Moussa, conscient de ses droits, a décidé de réagir. Il a contacté l’Association des Locataires de Guinée (ALG) et a envoyé une lettre recommandée pour formaliser sa contestation. Il a également signalé la situation aux autorités compétentes, car des demandes de paiement non justifiées peuvent être assimilées à une tentative de fraude.

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L’importance de connaître ses droits
Le cas de Moussa Diallo montre que le harcèlement locatif n’est pas un phénomène isolé. Pour éviter de subir de telles pressions, il est essentiel de bien connaître ses droits et de ne pas hésiter à se défendre.

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